المستندات المرفقة وأماكن انجازها:
- طلب يقدّم من قبل صاحب العلاقة الى أمانة السجل التجاري.
- صورة عن بطاقة هوية أو إخراج قيد إفرادي للبائع والشاري.
- براءة ذمة من الصندوق الوطني للضمان الإجتماعي تكـون صالحـة
لتسجيـل عقد البيع.
- سجل تجاري، أي يجب أن يكون المشتري تاجراً.
- عقد البيع.
- يجب حضور الفرقاء شخصياً لتوقيع عقد البيع أمام الموظف المختص
او توقيعـه لدى كاتب عدل.
ملاحظات:
- عند إصدار الشهادة الجديدة يتم إتلاف الشهادة القديمة.
آلية سير الملف:
- يقدّم الطلب والمستندات المرفقة الى قلم السجل التجاري في
المنطقة التابع لها سند الايجار.
- يوقّع أمام الموظف المسؤول.
- يتم قطع ايصال مالي لدفع رسم الطابـع المالــي (قيمته 3 بالألف
من قيمة العقد)، إذا كانت قيمة الرسوم تفوق 200 الف ليرة لبنانية
يتم الدفع في وزارة المالية - دائرة الضرائب غير المباشرة (او في
ماليات المحافظات)، وإذا كان اقل من ذلك يدفع في المالية في وزارة
العدل ( او قصور العدل في المحافظات) على شكل طوابع تلصق على
العقد.
- يحوّل الطلب الى القاضي الذي يصـدر قراراً امـا بالتسجيل
الاحتياطي او النهائي، فإذا كانت جميع المستنـدات صحيحة يسجل العقد
بشكل نهائي على أن يتضمن القرار النشر والتبليغ.
- يتم إبلاغ المالكين الذين يكون لهم ممارسـة حـق الأفضلية او
البدل العادي.
- نشر ملخـص عن عقد البيع في الجريدة الرسميـة وجريدة محلية، على
نفقة صاحب العلاقة وذلك على مرحلتين وعلى أن يفصل بينهما (بين أول
نشـر وثاني نشر) أسبوع.
- بعد مرور المهلة القانونية (10 أيام على تاريخ آخر نشر و10
أيام على تاريخ تبليغ مالك العقار) يقدم صاحب العلاقة إفادة من
المحكمة التجارية تفيد بوجود او عدم وجود اعتراض.
- في حال عدم وجود اعتراض على عمليـة البيـع يصدّر القاضي قراراً
بناءً على طلب صاحب العلاقة بنقل ملكية المؤسسة على اسم الشاري
وإصدار شهادة تفيد ذلك بعد نقل الملكية.
- في حال وجود اعتراض يقوم القاضي بإتخاذ قراره بناءً على موضوع
الإعتراض.
مدة إنجاز المعاملة: غير محدد
الرسوم المتوجبة:
- رسم العقد يحدد تبعاً لقيمة العقد، إلا أنه يتم حالياً فرض رسم
نسبي بقيمة 5500 ل.ل. عن كل مليون ل.ل. من قيمة العقد.
- رسم واحد بالألف محاماة.
- رسم 3 بالألف أميري.
- رسم واحد ونصـف بالألف لصالح صندوق تعاضد القضاة.
- رسم تسجيل 2000 ل.ل.
- رسم قيدية 250 ل.ل. عن كل صورة مستند.
- رسم بقيمة 2000 ل.ل. على الصورة.
- رسم تعاضد القضاة (مجموع الرسوم على الصور+ مجموع رسوم
التسجيل) مقسوم على 2.